МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ, ГЕОДЕЗИЯ

Это, пожалуй, наиболее важный процесс в деле оформления земельного участка. Он включает в себя:

• Топографическую или кадастровую съемка земельного участка;
• Определение границ земельного участка на местности с их согласованием;
• Закрепление границ участка с помощью межевых знаков;
• Составление межевого плана земельного участка.

Процесс ведется согласно федеральным законам, земельному и градостроительному кодексу и множеству других нормативных актов. На основе проекта проведения работ и технического задания, утвержденного заказчиком, исполнитель занимается изучением и сбором: сведений государственного земельного кадастра об участке; документов, подтверждающих права на землю; исходных геодезических данных. Затем составляется технический проект в соответствии с заданием на межевание.

После начинается непосредственно работа на земле: топографическая или кадастровая съемка, определение границ в процессе камеральной обработки в офисе; вынос в натуру межевых знаков и согласование указанных границ со смежными землепользователями. И в конце формируется межевой план земельного участка.

Одним из основных преимуществ межевания является снижение рисков, связанных с возможным нарушением границ участков в будущем, а также возникновением судебных споров по границам участков. Кроме того, если в дальнейшем участок готовится к продаже, наличие межевания значительно упрощает сделку и повышает привлекательность объекта для покупателя.